Διαδικασίες – εξπρές για την είσπραξη εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ από χιλιάδες ενοικιαστές προβλέπει ο νόμος του υπουργείου Δικαιοσύνης για τη «δίκαιη δίκη». Έπειτα από ασφυκτικές πιέσεις της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας...
Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), ενσωματώθηκαν σημαντικές διατάξεις – ανάσα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αντιμετωπίζουν κακοπληρωτές ενοικιαστές. Με τα «φέσια» στο τομέα της ενοικίασης να ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ για φέτος, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε απόγνωση και για τον λόγο αυτό εκχωρούν στο Δημόσιο τα ανείσπρακτα μισθώματα προκειμένου να μη φορολογηθούν για έσοδα που ποτέ δεν πήραν στα χέρια τους. Ωστόσο, οι νέες διατάξεις των άρθρων 15 και 19 του νόμου 4055/12 επιχειρούν να «μπλοκάρουν» τους.... ενοικιαστές που δεν πληρώνουν και να προστατέψουν τους ιδιοκτήτες. Η διαδικασία για την αποβολή του δύστροπου μισθωτή γίνεται: 1. Με καταγγελία της μίσθωσης είτε με εξώδικο είτε με το δικόγραφο της αγωγής. 2. Αγωγή για δυστροπία. Με αυτό τον τρόπο δεν καταγγέλλεται η μίσθωση, αλλά ζητείται να διαταχθεί η απόδοση του ακινήτου. 3. Έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου χωρίς δίκη. Είναι ο νέος τρόπος όπου με διαδικασία – εξπρές μπορούν να εισπραχθούν όλα τα οφειλόμενα ποσά.
Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), ενσωματώθηκαν σημαντικές διατάξεις – ανάσα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αντιμετωπίζουν κακοπληρωτές ενοικιαστές. Με τα «φέσια» στο τομέα της ενοικίασης να ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ για φέτος, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε απόγνωση και για τον λόγο αυτό εκχωρούν στο Δημόσιο τα ανείσπρακτα μισθώματα προκειμένου να μη φορολογηθούν για έσοδα που ποτέ δεν πήραν στα χέρια τους. Ωστόσο, οι νέες διατάξεις των άρθρων 15 και 19 του νόμου 4055/12 επιχειρούν να «μπλοκάρουν» τους.... ενοικιαστές που δεν πληρώνουν και να προστατέψουν τους ιδιοκτήτες. Η διαδικασία για την αποβολή του δύστροπου μισθωτή γίνεται: 1. Με καταγγελία της μίσθωσης είτε με εξώδικο είτε με το δικόγραφο της αγωγής. 2. Αγωγή για δυστροπία. Με αυτό τον τρόπο δεν καταγγέλλεται η μίσθωση, αλλά ζητείται να διαταχθεί η απόδοση του ακινήτου. 3. Έκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου χωρίς δίκη. Είναι ο νέος τρόπος όπου με διαδικασία – εξπρές μπορούν να εισπραχθούν όλα τα οφειλόμενα ποσά.
Οι ιδιοκτήτες τράβηξαν πιστόλι, αλλά πυροβόλησαν τα πόδια τους. Είναι το γνωστό φαινόμενο της "οικονομικής μυωπίας": Χάρηκαν γιατί υποτίθεται ότι θα καταφέρουν να πάρουν άμεσα κάποια από τα χρωστούμενα, αλλά αυτό που δεν βλέπουν είναι ότι μεσοπρόθεσμα αυτό θα οδηγήσει στη παγδαία μείωση των ενοικίων.
ΑπάντησηΔιαγραφήΑν ξέρει ο ενοικιαστής ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να τον πετάξει έξω άν χάσει τη δουλειά του, λογικό δεν είναι ότι θα διαπραγματεύεται σκληρά την τιμή του ενοικίου;;;; Ή ότι θα ζητήσει μείωση μόλις δει τα σκούρα να έρχονται;;;
Είμαστε ένας λαός που βλέπει μόνο ως τα παπούτσια του! Λίγο παραπέρα δεν μπορούμε να δούμε. Γι αυτό και πέφτουμε από την μία λακκούβα στην άλλη...